对于许多初次购房者来说，选择适合的房型是一项具有挑战性的任务。房型的质量对于初学者来说是难以判断的。但是，如果您掌握一些技巧，初步鉴定房型的质量还是可以做到的。
掌握五个分
1.功能分区：不同的生活功能区是否完善和合理，如客厅、卧室、厨房和卫生间等。
2.动静分离：活动和休息区域要分开，不要相互交叉。
3.公私分离：家庭私密性要好，客厅和卧室之间要注意区分，不能让宾客一进门就看到卧室。
4.干湿分离：要将厨房和卫生间与卧室分开，以满足身心健康的需要。
5.主次分离：要将主卧与次卧分开。
做到五个要
1.比例要方正，方正的户型，得房率更高。
2.面积要合理，各个功能区的面积分配要合理，卫生间不能比次卧还大。
3.布局要巧妙，卧室和卫生间相连，厨房靠近入户门，阳台设在客厅等。
4.采光要充足，明厨明卫，双卧朝南等。
5.通风要流畅。
避免五个禁忌
1.不要在客厅内设置过多的门，否则会挤占客厅的面积。
2.不要让进门没有过渡空间或玄关，否则会让卧室和书房一览无余。
3.厨房不应位于死角，否则噪音和油烟会给您带来麻烦。
4.不要让走廊过长，否则只会浪费空间。
5.厨房和卫生间不应该互相相连。
按照上述要点，初次购房者可以将不同的房型进行对比，选出最适合自己的房型，避免不必要的麻烦和开销。
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