在购买房屋时，很多人常常感到不知所措：应该选择哪个区域？要买多大的房子？如何选择房型？楼层选择有什么考虑因素？本文总结了一位从事房产行业十年的经验人士的建议，提出了以下四个购房标准。
标准一：优质物业
购房后，真正重要的不是房子的装修豪华程度和舒适度，而是物业的好坏。优质物业会给人们带来更多的生活和心灵上的愉悦感和体验，因此这一标准被放在了第一位。物业的好坏关系到生活的各个方面，例如卫生问题、安全问题、物业服务的友好程度等等。物业的好坏也是我们选择小区的重要因素，所以选择二手房时，最能够感受到物业的质量。
标准二：通透、安静
有的人会问，看中一套房子，各方面条件都不错，但就在马路边，会不会太吵了？靠街的房子一旦吵起来就让人受不了。每天只有很短的时间能够享受一下安静的空气，而在晚上又会听到各种车辆和噪音。因此，我们建议不要选择靠近马路的房子，一定要选择安静舒适的房子，更好地享受生活。通透的房子更不用说了，通风好可以使室内空气质量更佳，不易潮湿，没有异味，南北通透的房子可以享受凉爽的夏风。
标准三：不大不小正正好
在购房时，除了房价，我们还要考虑房屋面积。如果房屋面积太大，例如一个三口之家购买了200平方米的房子，就很难衬托出大气，反而显得空荡荡的，也不太好。但如果太小了的话，例如70-80平方米的房子，就又显得不太方便。对于三口之家来说，选择90-110平方米的房子是最合适的，它们还可以拥有一个书房，供孩子们学习和阅读。
标准四：邻居
周围邻居的文化层次和素质也会直接影响到我们在该小区的生活和体验。如果邻居都和蔼可亲，生活将变得舒适而美好。
购房指南建议：
首先最直观的感受是我们每天都会感受到的物业服务；其次物业决定了我们选择哪个小区；邻居则决定了我们选择哪个楼栋；最后，购房时不要急于决定，更不要草率行事。一旦购买房屋，我们可能会住上数年甚至十几年或几十年，因此我们需要谨慎地选择，慢慢来。
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