房产吐槽哥发现不少购房者在房产证加名和去名方面遇到困难，尤其是夫妻、父母子女、兄弟姐妹等不同关系间的情况。针对不同情况，房产吐槽哥为大家介绍了正确的处理方式，选对方式可以缩短处理时间，节省成本。
首先是夫妻之间的加名和去名。假设有三种情况：婚前财产加名、婚后财产加名、婚后财产去名。要处理的话，夫妻双方可以一同到房管局提交身份证明、结婚证、房屋所有权证和房屋登记申请书等申请材料。这种方式简单明了，并且不会产生契税、个税、增值税等费用。
另外是夫妻之外的人加名和去名。还是假设了三个情况：父母子女间加名、兄弟姐妹加名、婚前财产去名。要处理的话，可以通过赠与或买卖的方式，将房子一半产权赠与或卖给要加名的人。这样加名就显得理所应当了。这种方式应用于父母子女间、兄弟姐妹间、情侣间加名和去名。
那么赠与和买卖有什么不同呢？赠与不需要交纳契税，而买卖需要。比如，在夫妻之外的人加名、去名情景2中，想通过买卖方式加上兄妹的名字，但是兄妹名下有一套房子，如果当地政策实行认房认贷，妹妹贷款买的那部分房产就会被算成二套房，首付就要高出很多。
最后提醒，具体办理房产证加名、去名的时候，不同地区可能会有差异，最好先咨询当地房管局，如果涉及到多人产权的房子，最好咨询律师，以免出现不必要的纠纷。
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