婚前房产离婚时如何分割?

婚前房产离婚时如何分割?

在婚前已经购买的房产,如果在婚后加上了配偶的名字,那么这个房产就成为了夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,双方可以通过协商达成共识;如果无法达成协议,那么根据房产的具体情况,法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则做出判决。如果夫妻双方都声称房屋所有权,并且都同意通过竞价的方式分割房屋,那么最终房屋将归价高者所有。

法律规定:

在我国民法典中,第1087条规定,在离婚时,夫妻共同财产应当由双方协商处理;如果无法协商,那么法院会根据具体情况,依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则做出判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,也应当依法予以保护。

在第1088条中规定,如果夫妻一方负担的抚养子女、照顾老人或协助另一方工作的义务较多,那么他(她)有权在离婚时要求另一方给予补偿。具体的补偿方案可以通过双方协商,如果协商不成,则由法院进行裁决。

那么,婚前财产在离婚时如何分配呢?

1、夫妻可以在婚前达成协议,约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这个约定应当采用书面形式。

2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方都有约束力。

3、如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,那么如果夫或妻一方有对外负债,那么第三方知道了这个约定,就可以从夫或妻一方的财产中清偿债务。

4、婚前财产属于个人所有,离婚时应首先区分这个财产是否属于共同财产,如果是共同财产,那么双方可以约定分配比例,一般原则上是一人一半。如果确定了这是个人财产,那么是无法分割的。

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