商业性住房是指可以用于商业经营并居住的房产，与居民住房有所区别。商业性住房通常用于开发公寓，原本是商业用地，但目前商品房较为紧缺，因此开发商将商业用地转为商品房。商业性住房使用商业用水和商业用电，而且一般不通燃气。商住房居住密度较大，电梯等候时间过长，楼道杂乱不堪，环境难以保障。商住房的户型通常墙体厚度较大，南北通透户型较少。商住房缺乏绿化和孩子活动区域，通常只有共享露台。
商业性住房与居民住房的产权年限和性质也有所不同。商业性住房的产权年限一般为40年，属于商业性质的。商业性住房可以用于经商或注册公司，而居民住房则只能用于居住使用，产权年限为70年，属于住宅性质的。在某些地方，一般住宅房子不允许用于商业经营或注册公司，但商住房则可以从事经商活动。工商部门也开始对非商业用房或商住房的住宅进行限制，不允许注册公司用途的工商登记手续。因此，购买商业性住房时需要向银行申请商业性住房贷款。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫