在城市居住久了，人们都渴望有一个空间可以种花种菜，但是楼房的空间有限，没有多余的地方给业主。因此，有些人选择购买带露台的房子，这样就可以在露台上种花草、和朋友聚会，或者放上躺椅晒太阳。然而，带露台的房子并非总是只有优点。那么，带露台的房子到底好不好呢？购买带露台的房子需要注意什么问题？
带露台的房子有哪些优点？
1、可利用的空间更大
带露台的房子的可利用空间更大。由于露台面积一般是赠送面积，而房价高导致室内空间不大，所以这部分空间可以用来改造成自己可利用的空间。
2、良好的通风和采光
露台可以改善室内的采光和通风条件，同时也有更好的视野。站在露台上可以眺望远方的风景。
3、露台可以改造
露台可以改造成种菜区、休闲娱乐区、小花园等，让购房者的生活更加丰富多彩。
带露台的房子有哪些缺点？
1、容易积灰和垃圾
大部分露台没有封顶，灰尘容易进入室内。其他楼层的垃圾、落叶等也会落在露台上，增加了打扫难度。
2、防水容易出问题
露台容易出现漏水问题，尤其是如果防水措施不到位会影响到楼下住户，因此在装修时需要多做一些防水。
3、改造难度大
在购房时，销售人员会承诺露台是赠送给个人使用并可以进行各种改造，但是实际交房时，有些露台是公共区域，购房者无法改造。即便可以改造，购房者也需要在露台上通水电，这会增加装修的成本。
4、赠送面积无产权
露台多是以赠送面积形式出现，因此这部分面积无法计入产权面积。一旦发生拆迁，购房者无法获得这部分面积的赔偿。有时，露台上的装修被认定为违章建筑，也会被要求拆除。
带露台的房子既有优点又有缺点，购买时需要综合考虑。如果是在寸土寸金的大城市，有这样的房源还是值得购买的，即便不计入产权面积，也能让自己的使用空间变大，如果家庭成员增加的话，可以有效帮助提高人均使用面积。你会购买带露台的房子吗？欢迎在评论区分享你的想法。
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