现今，许多购房者不太倾向于购买顶层住宅，因为他们认为顶层容易出现漏水问题，保温和隔热效果也比较差。然而，顶层住宅的价格较为实惠，拥有较好的采光和视野。如果买房时资金紧张，选择顶层住宅也未尝不可。本文将总结顶层住宅的优缺点和购买顶层住宅需要注意的事项，帮助你花同样的钱买到更大的面积！
顶层住宅的优点：
1. 高楼层，视野开阔，景观好；
2. 前后通透，通风和采光效果好；
3. 相对安静，没有楼上住户的噪音干扰；
4. 空气清新，环境干净，空气污染指数低；
5. 私密性好，个人空间充足；
6. 普遍价格较为实惠。
顶层住宅的缺点：
1. 容易出现防水问题，如果防水不好，容易渗漏；
2. 保温和隔热效果不佳，冬冷夏热；
3. 在用水量较大的夏季，水压小易停水，水电消耗较多；
4. 物业费较高，公摊面积和电梯运行费用较高；
5. 如果停电，上下楼不方便，不适合老人和儿童居住。
如果你根据自己的需求，认真权衡利弊后决定购买顶层住宅，应注意以下七点：
1. 设计结构和材料，检查防水和隔热层是否齐全，达到一定的厚度；
2. 检查排水系统，最好在雨后或者泼水（大量）进行检测，看是否存在漏水现象；
3. 检查水压是否足够，可以打开水龙头查看水流量大小，也可以向小区住户了解供水情况；
4. 检查小区消防设施，查看公摊面积是否被占用拥挤，消防设施是否完备；
5. 确认有无阁楼及其高度，如果高度低于2.2米，则不计入建筑面积；
6. 明确计算方式，如阁楼高于2.2米，则要弄清百分比和计算方式，及时准确做好购房预算；
7. 确定是否存在额外付款，如顶层和阁楼之间的楼梯需要额外付款。
以上七点要注意，才能购置到舒适、安全、空间充足的顶层住宅。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫