对于普通购房者或刚需族而言，买房就相当于几年、十几年甚至半辈子辛苦积攒的财富，因此买房的时候大家都会特别当心，但如果不注意以下6大陷阱，如果没有提防这以下买房陷阱，期待则可能变成失望，让你多年的积蓄打了水漂。
陷阱一：房地产开发企业夸大吹嘘
房地产开发商经常通过各种方式夸大宣传，诱导消费者购买房产。开发商在宣传中最爱用尊享人生、奢华园林、幼稚配套等词汇来吸引消费者，但这些可能只是虚假宣传。很多开发商在宣传单里会加上一行小字：本广告仅作宣传使用，不作为合同邀约，这可能是少有的真话。因此，购房者应该多做实地考察，查看政府官网里的乡村规划、区域规划等，来区分广告内容和实际差距到底有多大。
陷阱二：楼盘热卖？小心一切都是假象
楼盘销售中心总是热闹非凡，很多开发商会通过各种活动和邀请让销售中心总是人声鼎沸，让看房人产生购房冲动。购房者应该先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。
陷阱三：未取得预售认可证从事商品房销售
有些房地产企业未取得商品房预售许可证就销售开发的商品房，这是非法行为，会给购房者带来风险。购房者一定要检查房地产开发企业是否取得商品房预售许可证。
陷阱四：疯狂吹嘘超大赠送面积
开发商往往会吹嘘超大赠送面积来吸引购房者，但这些赠送面积往往包含公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等，且赠送面积很少会写入合同，没有产权。购房者应该仔细检查房屋面积和合同内容，以避免后期纠纷。
陷阱五：伪特价房大行其道
开发商往往打特价房折扣来吸引购房者，但这些特价房往往隐藏各种问题，例如户型缺陷、朝向缺陷、商业产权问题等。购房者应该仔细核实特价房的真实情况。
陷阱六：样板房被悄悄放大
开发商为了让样板房看起来更加宽敞，会使用高亮度照明和打通一些墙体，但这些设计对实际居住来说不太实用。同时，开发商将样板间做大，让其比实际房间面积大，这也是购房者需要注意的问题。购房者应该仔细观察实物房间，避免被样板房的幻想迷惑。
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