在购买房屋之前，需要掌握一些基本的购房知识。例如，在订房前需要确认所购买的房屋是否有预售许可证。预售许可证是一栋一栋的发放的，如果消费者不了解这一点，就有可能被不诚实的开发商所欺骗。预售许可证可以在房地局中查询到。此外，还需要了解关于定金和订金的不同之处，总的来说，定金支付后是无法退回的。购买如此昂贵的房屋，花费时间研究相关知识是必须的。
在看房过程中，如果遇到问题没有弄清楚，不要轻易交款或签署任何纸质文件。这两点牢记于心，基本就能避免做出大部分错误决定。
不要因为贪图便宜而接受任何额外的优惠。对于神秘的优惠，需要三思后行，弄清情况再做决定。例如，如果预售证已获得，可以问清楚是否能签署合同，当销售员给出满意的折扣后，再做决定就可以了。
选择一个靠谱的销售员非常重要。很多客户认为销售员撒谎，但实际上，销售员对于业务不熟悉是遇到投诉的主要原因，而非恶意欺骗。靠谱的销售员要对业务非常熟悉，对于自己不清楚的问题，尽可能地找到正确答案再回答客户。此外，好的销售员会为客户着想，愿意与客户讨论相关问题，并给出令人满意的答案。无论遇到何种销售员，一定要尊重他们，客户对销售员的依赖非常大。
了解楼盘的不利因素，要理性看待这些因素。很多大型开发商会公示自己楼盘的不利因素，但绝大部分开发商都没有这么做。公示楼盘的不利因素，不代表客户不能接受，而如果没有公示，也并不表示没有不利因素。
尽可能地多比较几个楼盘。如果您是排名前列的购房者，特别需要进行比较。在看房过程中遇到的问题，可以记下来，在下一家楼盘看房时，可以问销售员相关问题，很容易就能找到答案。
样板房不代表实际房屋的情况，如果想了解真实的采光及空间布局，可以请求销售员带您去工地看房。为了安全起见，去工地时应该穿平底鞋。
切记一点：只有被体现在合同上的承诺才是一定能兑现的。《商品房买卖合同》合同一般只会对房屋本身做出承诺。如果合同上没有体现的问题，有些售楼部会拿出政府机构的证明文件，也请在做购买决定前验证文件的真实性。
《商品房买卖合同》有范本，但很多开发商会对范本进行更改，甚至在合同附件中加入苛刻的条款。因此，了解要购买的楼盘的《商品房买卖合同》非常重要。现在政府规定《商品房买卖合同》必须公示，只要问问销售员，公示的《商品房买卖合同》在哪里，就可以对此楼盘的合同做出了解。
最后，关于购买房屋需要缴纳哪些资料及总共需要多少费用，只要有足够的资金，销售员会向您提供预算，并告诉您如何准备相关资料。在还没有看房的情况下，无需过多担心。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫