买卖双方签订房屋买卖合同后，其行为将受法律约束。如果其中一方违约，就需要承担相应的违约责任。本文将介绍买方违约的情况。
一、二手房交易中买方违约的情况有哪些？
1.房屋价格大幅度下降
在交易过程中，如果房屋价格大幅度下降，买方可能宁愿放弃定金，也不愿购买房屋。
2.买方不愿赎楼
如果涉及的房产仍在银行进行抵押，卖方可能会借助买方的力量进行还款。然而，一些买方可能会因为手续繁琐放弃赎楼，导致违约。
3.不愿支付房款
买方可能不按照合同约定的时间和金额支付首期房款，或者不履行交款义务，这也构成违约，如阴阳合同中只按阳合同的价格支付购房款。
除以上三种情况，如果合同未明确约定不支付定金即属于违约，则部分定金不支付不算违约，因为定金属于实践履行合同的一部分。
二、买方违约后，卖方该怎么办？
1.卖方要求买方继续履行合同
卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提出诉讼请求，要求买方承担违约责任，按合同要求继续进行交易。
2.卖方要求买方支付违约金
双方可以在合同中约定一方违约时，向对方支付一定数额或按规定的标准支付违约金。如果买方违约，卖方可要求其支付违约金。
3.卖方要求买方赔偿实际损失
如未约定违约金或定金，或者违约金低于实际损失，卖方可以要求买方赔偿实际损失。
以上就是买方违约的情况和卖方的应对措施。希望本文能够帮助大家。
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