对于购房者来说，是选择买新房还是二手房比较好呢？对于新房，人们常常担心房子无法按时完成，而二手房则存在土地年限缩水的问题。其实，选择新房或二手房都可以，重要的是你更注重什么。新房有其特点，而二手房则有其优势，总会有一点能够打动购房者的心。
以下是新房和二手房的七个区别：
1. 房子状态
大部分新房是期房，购房者只能看到沙盘、效果图和样板间。而二手房则是老房子，购房者可以直接看到房子的户型和内部结构。
2. 周边配套
新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，需要开发商积极招商或与教委协商。而二手房这些问题都已经得到解决，周边各种配套都已经完善。
3. 物业管理
新房的物业管理状况无法体验，只能从售楼小姐的宣传中获取信息。而二手房的物业进驻时间较长，购房者可以向小区业主了解物业服务质量，他们总是会说实话。
4. 买房成本
新房和二手房的地段决定了其价值区别，除了房款之外，税费是最主要的区别。新房需要准备契税、维修基金、物业费和交易手续费。而二手房则需要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数购房者来说，二手房的成本比新房更高。
5. 收房
收房是最令人开心的事情。新房只需修补一些小瑕疵就可以正常收房，即使出现延时交房问题，也不会有太大问题，但如果出现烂尾，就会让人很失望。而二手房则更需要关注产权问题，交房基本上不会出现太大问题。
6. 产权年限
房子的产权年限都是永久的，但土地年限有所不同。新房的土地年限更长，而二手房则经过多次转手，年限则比新房要短一些。
7. 买房流程
新房和二手房的购买流程也有所不同。新房是先看房，签订购房合同时选择贷款银行，交房缴纳相关税费，最后收房。而二手房则是先看房，进行产权核实，签订买卖合同，交首付，买方申请贷款，交税费和中介费，过户，交接水电煤气费和物业费，领取新房产证，并在贷款下来后交付房屋。
购房者需要根据自己的需求来选择新房或二手房，并充分考虑其优缺点，这样就可以避免选择困难症了。
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