购买了多大面积的房子并不会直接决定实际居住面积的大小。作为购房者，得房率一直是一个重要的指标。了解如何计算得房率、得房率计算方法及其实际情况对我们是十分必要的。
如何计算得房率？
得房率是套内建筑面积与每户销售面积的比例。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。销售面积则包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。一般情况下，多层建筑的得房率为88％，高层建筑为72％。
得房率是购房者非常关心的一个指标。计算房屋面积时，我们主要关注的是建筑面积。如果得房率太低，我们会觉得不划算；如果得房率太高，公共部分的面积就会相应变小，我们可能会觉得拥挤。通常，得房率在70％左右比较合适，既能保证公共部分的面积宽敞气派，又能保证分摊的面积不会太多，也不会让我们感到拥挤。
得房率计算方法是什么？
我们可以使用以下公式来计算得房率：(房屋建筑面积 – 公摊面积) / 房屋建筑面积。例如，假设有一个房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为20平方米，那么该房屋的得房率为：(100 – 20) / 100 = 80％。得房率越高，我们的房子的实际利用率就越高，这个数字越大越好。
公摊系数可以使用以下公式来计算：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。然后，我们可以将各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，来得到购房者应该合理分摊的分用建筑面积。也就是说，每户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。
以上就是关于如何计算得房率、得房率计算方法以及它们与公摊面积之间的直接联系的介绍。这些因素和小区相关的配套设施紧密相连，如果得房率过高，那么公共部分的面积就会相应变小，这可能会影响到我们楼梯的宽度、大堂的舒适度。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫