在收楼前，业主需要注意一些事项。首先，收楼通知书很重要，一般在离开预约的交楼日期一个月前，业主就会收到这份通知书，需要妥善保管。其次，收楼日期可以提前，但不要推迟。如果业主无法亲自前往，可以委托亲朋好友，或与开发商商议另约时间。建议在后几天收楼，因为前几天的业主可能会反馈问题，后收楼的业主会更有底气。
收到通知书后，到现场验收时，业主需要查看商家提供的三书一表一证，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程质量认定证书、竣工验收备案表和房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。只有齐全才能确定房屋达到交付条件。如果缺少这些证件，业主可以拒绝收楼，开发商承担延期交房的责任。
在查看证件后，一些楼盘会在现场发放新房钥匙，但有些则要求业主先签署房屋交付验收表，这是霸王条款，业主应避免签署。领到钥匙后，会有物业管理人员陪同前往验房。业主应认真检查房屋面积、施工质量、装修等，如有问题可记录下来。业主还应检查小区绿化景观、配套设施等是否符合合同规定。建议坚持先验房后签收的原则以保护自身利益。
在验收过程中，物业管理人员会记录水表读数等。如验收顺利，业主可以填写房屋交付验收表。如发现问题，也应在表中记录下来。
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