房屋贷款的提前还款可能会涉及支付违约金，而不提前还款则不需要承担此费用。
房屋贷款的提前还款是指在贷款合同规定的还款期限之前偿还全部或部分贷款，而不提前还款则是按照合同规定的还款计划逐期偿还贷款。
提前还款的好处和坏处
提前还款的好处在于，客户偿还了一部分房屋贷款后，所需支付的利息不再以总贷款为基础计算，而是以剩余未偿还本金为基础计算，从而可以降低一定的利息支出。此外，客户也可以选择缩减每月的还款额，保持还款期限不变，以减轻还款压力；或者选择缩短还款期限，保持每月还款额不变，以更快地偿还债务。
而提前还款的坏处则在于，如果客户过早申请提前还款，比如在未按合同规定的还款计划还满一年甚至三年的情况下，就需要承担一定的违约金费用。具体要求可以咨询对应银行的客服。
房屋贷款提前还款需要注意的事项
首先需要解除房屋抵押，以完全拥有房产产权。借款人要携带房产证明、结清证明和抵押在银行的他项权利证去当地住建委办理解抵押手续。
其次需要办理退保手续，即在提前偿还全部贷款后，按照相关规定持保险单和提前还款证明到保险公司申请退还已缴纳的保险费。
最后需要办理退税手续。在购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人在合同中登记，并在支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请。提前偿还全部住房贷款后，应在获得房地产证书后的6个月内前往税务部门办理退税手续。
以上是房屋贷款提前还款的基本事项和注意事项。
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