最需重视：楼间距
楼之间的距离越大，品质越高，私密性越好。有些楼盘的沙盘模型可能没有体现实际的楼间距离，因此需要仔细询问。
最不可忽略：车位比
对于一般的小区，车位比达到1:0.6就够了，而对于高档别墅，一般需要1:2以上才足够使用。
最易混淆：绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的。一般小区的绿地率不能低于30%。有些开发商喜欢提到绿化率，这是因为绿化率的计算相对模糊。
最需了解：进深
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
最相关：得房率和公摊面积
一般多层住宅的得房率要达到80%以上，高层住宅由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊面积如果太小，生活舒适度会受到影响，电梯空间会显得狭小，楼道也会变得黑暗狭窄。
一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层楼房的公摊系数。高层楼房的公摊系数一般在0.18至0.26之间，而多层楼房的公摊系数则在0.11至0.16之间。
最需关注：开间
开间指的是采光面，当然是越开阔越好。一般来说，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间较大不可超过3.9米。对于120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
最需算计：赠送面积
购房时往往会有一些面积是赠送的，比如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台的面积要全部计算，而半封闭阳台只算一半面积。半封闭阳台越多，越值得购买。
最易忽视：层高
现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也算不错。如果是跃层或复式住宅，层高的指标就更为重要。
最常见：容积率
舒适度首先要看容积率。容积率越低，舒适度越高。一般情况下，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
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