容积率是指一个小区用地面积与总建筑面积的比率。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度。高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%，但由于土地成本的限制，并不是所有项目都能达到这个标准。
出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。影响出房率的因素包括房型结构、楼盘形态、建筑类型和公共活动区域大小。出房率低了，自家面积小，谁都不能接受，但也不是说越高就越好，还得根据实际情况来确定。一般多层住宅的出房率为80%—85%；7－11层的小高层，出房率一般为75％－80％左右；11层以上的高层，出房率在70％－75％之间都算正常。
车位率是指小区总户数与小区总车位（库）的比。随着车辆保有率的增加，现在的新建小区会要求车位比至少要达到1：1，高档住宅的车位甚至达到2：1。一般来说，车位数大于小区住户户数50％才能满足住户的日常停车需要。
绿化率是指绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。准确的提法应为绿化覆盖率，它是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。绿化率的计算公式为：绿化率=植被覆盖面积（㎡）/场地用地面积（㎡）×100%。
绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。绿地率计算公式为：绿地率=绿地面积（㎡）/土地面积（㎡）×100%。绿地率是一个准确、严谨的概念，必须是符合条件的绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。
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