如果因灾而倒塌的房子仍未彻底还清贷款，那么是否需要继续还款呢？在自然灾害发生时，人们可以获得哪些保障和救助呢？
遭受自然灾害时，人们的个人财产可能会受到影响，政府救助、社会捐助以及各种政策性和商业保险是主要的保障方式。
《自然灾害救助条例》等法规规定，政府的自然灾害救助主要用于帮助受灾群众进行紧急转移安置、提供应急救助、过渡期生活救助、恢复因灾倒毁的住房以及为遇难人员家属提供安慰等方面。
社会捐助是由政府民政部门或慈善团体等社会机构组织募资，然后根据慈善法和团体章程规定的用途进行资金分配。
各种政策性和商业保险在灾后保障方面起到越来越重要的作用。例如，在中国最近发生的洪涝灾害中，中国保监会要求各保监局和保险公司完善重大灾害理赔工作预案，优先处理灾区理赔事项，并对拖延和吝啬理赔等不当行为进行严厉处罚。
对于因灾倒塌的房屋，政府将对其进行重建和修复，并提供相应的补助。农房统保可以保障雨灾造成的损失，而房屋的借款仍然需要继续偿还。
专业人士指出，在水灾导致的按揭房屋毁损或倒塌的情况下，房屋作为抵押物可能会遭受损失，但银行的抵押权并未消失。如果按揭房屋只是部分毁损，银行可以依然行使抵押权，债务人则需要承担未能偿还的部分的还款义务。如果灾害导致全部损毁，抵押权因抵押物灭失而消失，获得的赔偿款应作为抵押财产，债务人仍需承担未能偿还的部分的还款义务。
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