在购买精装房和毛坯房时，有很大的区别，因此我们需要在多个方面留心，以确保成功完成购房大计。要购买精装房，需要注意哪些技巧呢？对开发商实力的考察、实体样板间的展示、装修细则、房屋收房和验房都是我们需要注意的方面。
在购买精装房之前，要考察开发商的实力。只有管理完善、威望好、实力强大的开发商开发的项目才能为人所信赖。而选择购买精装房时，考察实体样板间是一个非常重要的步骤。这样楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，并且可以减少参观者被欺骗的风险。
装修细则是购房时非常重要的一点。当我们签署购房合同时，需要将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等全部约定逐条、详细地写入购房合同中，以便为今后出现的分歧提供索赔依据。
验房是我们在入住前进行最后的检查。有必要的话，还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测。对于验房，我们可以通过以下八个步骤进行：
第一步：检查厨房和卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
第二步：检查配电线路和插座。可以打开所有的灯开关，看看灯具是否全都亮，并使用万用表检查每个插座是否有电。
第三步：检查厨房、卫生间以及其他部位的墙砖和地砖是否有空鼓问题。可以用小橡皮锤轻敲瓷砖、地砖，听声音就可以检查出来。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。
第四步：检查木制品和油漆制品。观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
第五步：仔细检查一些边角和较隐蔽的地方。检查卫生间门口、窗户、开关插座面板、浴室五金安装位置等。
第六步：要认定好品牌，避免出现假品牌问题。
第七步：一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
第八步：注意售楼处人员所说全装修房和精装修房的区别，以免被误导。
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