购买学区房应该注意哪些问题？
1、只有购买学区房并不能保证孩子能够进入理想的学校就读。
选定学区房后，业主需要尽快进行产权过户手续。然而，在房产交易过程中，产权过户和户口迁移并不是同时进行的。通常情况下，先进行产权过户，然后再进行户口迁移，需要在原有户口全部迁出之后始能办理新户口迁入手续。
2、学区划分并非始终不变，距离最近的房屋也未必一定能进入目标学校就读。
学区房的定义并不是离学校最近的房屋就一定是。有些房屋虽然与重点学校只隔了一面墙，但也不一定能被该学校录取。虽然学区划分较为稳定，但也不是始终不变的。家长们要前往教育部门了解情况，以避免花高价购买学区房而孩子无法入读的情况发生。
3、学区房的入读学校有落户时间要求。
许多学区房在新生入学时，要求对口区域的家庭在该区域落户一定的时间，有的学校要求满一年，有的学校要求满三年。在购房之前，业主还应考虑到该区域学校的落户时间、入学时间、同一套房的名额等问题，以确保自己购房的行为和入学要求相一致。
4、完全了解房屋的所有特点。
在选择学区房时，应该全面了解房屋的所有特点，尤其是舒适性问题。因为在购买后几年里，孩子会和家长在学区房内居住，如果房屋品质差，会影响住房的舒适度，周围环境嘈杂，甚至会影响孩子的学习。在购买学区房时，还应尽量选择同时适合小学和中学的学区房，以确保孩子的小学和中学都能有保障，这也更加划算。
5、购买学区房要量力而行。
相较于同一地区的其他房产，无论是新房还是二手房，学区房的价格普遍偏高。对于一般中产家庭来说，购买学区房是一笔不小的支出，如果一定要购买，可以考虑选择面积较小的学区房，即使单价高，总价也能承受，将来出租或者出售也比较容易。
购买学区房有哪些优势？
1、可以就近入学。
购买学区房的业主可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区房最突出的优势。
2、楼盘项目配套资源成熟。
一般学区房项目都位于城市发达地带，本身的商业、交通等配套资质都是非常好的，很适合置业。
3、有极大的投资优势。
学区房还有极大的投资优势，出租、出售都是很合适的。
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