当购房时，为了确保所喜欢的房屋不被他人抢走，购房者通常会交付一定数量的定金。定金的数额从几千元到几万元不等，甚至可以达到十几万。因此，购房者在交付定金时需要注意很多事项，否则定金可能会白白浪费。特别是在8月后，购房者需要注意以下5件事情，否则可能会白白损失定金！
1.小心签订定金合同
许多购房者很难区分定金和订金的区别，在交付定金时签订订金合同。然而，订金是没有法律保护的。当卖方违约时，购房者难以获得赔偿。只有定金合同才能保障购房者的权益。因此，在交付定金时，务必注意合同上写的是定金还是订金。如果签订的是订金合同，必须拒绝签字，否则即使签字，也很难维权。如果知道签订的是订金合同，依然签字，那么就太愚蠢了！
2.多交一些定金是个好主意
由于房价不断上涨，卖方违约的情况越来越多。一般来说，卖方违约需要赔偿购房者双倍的定金。因此，在房价上涨时，如果交付的定金太少，一旦卖方违约，购房者获得的违约金就会很少。因此，购房者最好多交一些定金以降低卖方违约的风险。
3.了解退还定金的标准
购房者交付定金很容易，但想要获得退回定金却很难。因此，在签订定金合同时，一定要约定定金的退还标准。例如，如果购房者在交付定金一周内后悔，卖方应当退还定金。退还定金的标准通常需要买卖双方协商，但不管如何，购房者都必须注意维护自己的权益，毕竟定金是一笔不小的数额。
4.大小定金都有可能被扣留
在看房后，购房者心中还有疑虑。然而，售楼小姐说：你交多少定金都可以，如果不想买了，我们也可以退还定金。 这样听起来非常诱人。然而，事实并非如此。无论购房者交了多少定金，要拿回来都很难，而且即使最终要回定金，也会被售楼小姐扣掉一部分。因此，在交付定金时，必须仔细考虑，千万不要轻易交付定金。
5.保存所有凭证
为了方便以后维权，购房者应当在交付定金的过程中进行全程录音。此外，在签订定金合同时，见证人或律师应当签字。购房者必须保存所有与交付定金相关的收据和凭证。这些收据和凭证可能是以后维权的重要证据。
一般来说，购房者交付定金时，金额不应超过房屋总价的20％。如果对方想要多收定金，购房者千万不要答应。很可能对方的房屋存在问题。最后，提醒购房者，8月后买房交付定金时务必注意以上5件事情，否则定金可能会白白浪费！
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