对于普通老百姓来说，买房是一件非常花钱的事情，为了省钱，许多人都会采取省税的方法。然而，在众多省税方法中，有两种方法是需要特别谨慎的！如果使用得当，这些方法可以帮助您省下一些钱，但稍不留神就可能导致麻烦！
一、”假离婚”
在房地产政策的新时代下，”假离婚”成为了一种常用的省税方式。这种方式虽然存在很大的争议和风险，但还是有一些人使用。
“假离婚”是指，夫妻一方或双方并没有真正意愿离婚，但因为双方共谋或是受到欺诈等原因而执行解除婚姻关系的法律行为。”假离婚”可以发生在离婚登记期间，也可以发生在离婚调解协议期间。
虚假离婚有两种情况：一种是通谋离婚，即双方为了共同或各自的目的而商定暂时离婚，之后再复婚；另一种是欺诈离婚，即一方为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方承诺先离婚，之后再复婚。
现在，法律对于这种方式带来的后果还没有特别的保障，如果真的离婚了，就只能自己承担后果。如果夫妻矛盾很大，并且有积怨或对方见异思迁的情况，”假离婚”可能会暴露问题。此外，”假离婚”也有可能带来法律和财产上的风险。如果被证实是为了避税而虚假离婚，则行为涉嫌违反税收法律，应当受到相应的行政处罚。如果逃避税收的数额较大，还可能受到相应的刑事处罚。
二、低价合同
“做低合同价”是目前二手房交易中避税的一种常见方式。通过这种方式，卖方和买方都能在短时间内节省大量的税费。例如，实际成交价为250万元，但合同上只写了180万元，双方再签订一份补充协议，标明实际成交价，如此卖家可以少缴不少税费，而买家也可以少支付一些契税。
短期看来，这种做法可能是比较让人心动的，但后遗症很大。对于卖家来说，合同价和实际成交价不一致，如果过户手续办到一半，买家提出按合同价支付房款，就会出现纠纷。对于买家来说，低价合同是违规的，合同价和实际成交价不一致，一旦发生纠纷非常麻烦。如果买家以后想将这套房子卖出，只能按照180万元计算买进成本，支付差价税、营业税等税收的时候就要多缴纳70万元差价的税收。也就是说，现在卖家要缴纳的税收转移给将来卖方了，这笔冤枉钱搞不好比现在省下的多得多。
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