据香港《南华早报》网站6月3日报道，上海迪士尼乐园位于上海国际旅游度假区的中心位置，该度假区面积达20平方公里，是上海市十二五计划期间实施的引领本地经济向服务业转型的倡议的一个重要组成部分。为打造旅游、休闲和居住的新催化剂，上海清理了一大片工业用地，将全部工厂移出并对这片地区进行清理以进行开发。迪士尼乐园占据专用占地的一小部分（3.9平方公里），周边区域正在迅速被各种酒店、购物中心和高端住宅开发项目团团包围。据房地产咨询公司Mingtiandi称，上海迪士尼周边的房地产业十分兴旺，周边开发项目的价格涨幅高达35%。
全球房地产咨询公司仲量联行的研究员沃纳·布朗表示，一些零售业开发商正在与迪士尼项目协同发展以获益。唯泰公司正在附近区域建造一个奥特莱斯项目，而意大利的RDM集团则希望游客来到上海的这个郊区时纳入到奥特莱斯购物行程中，使旅游更加物有所值。
布朗指出，迪士尼项目对周边房地产价格的影响主要体现在几年前，当时上海迪士尼项目首次被提出来讨论，并完成用地出售。他还表示，居住活跃度提高的原因不仅仅是迪士尼旅游区本身，更主要的原因是修建了交通基础设施，特别是地铁11号线，它提供了一条进入前滩新写字楼群的直接通路，推动了住宅价格的上涨。
预计每年将有1000万至2000万游客涌入该度假区，尽管最近开始运营，但上海国际旅游度假区已接待近100万游客。布朗认为，迪士尼乐园周边地区，特别是11号线的最后一站和倒数第二站有着非常宜人的居住环境，有可能发展成郊区居住区。
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