如何避免购买被抵押的房产？
1、核查房屋情况：为避免购买被抵押的房产，购房者可在购买前核实房屋情况。根据法律规定，卖方和房屋中介公司有义务向购房者告知房屋的真实情况和相关信息。购房者应向卖家和房屋中介公司详细询问房屋是否存在抵押等情况，并要求出示相关证明。
2、留存证据：购房者和卖家在进行房屋交易时，应保留相关证据。房屋交易过程中涉及到许多证据，购房者不能将这些证据丢弃，如购房发票、转账凭证、票据存根、入住通知、物业和供暖费交纳凭证等。尽量避免现金支付房款，以方便证明购买房屋的真实性。
3、进行预告登记：购买二手房时，购房者可进行预告登记，以保护自身合法权益。我国《物权法》规定的预告登记制度是为保障房屋买受人顺利实现物权而设置的保全制度。一旦签订合同并办理了预告登记，卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，大大降低了卖方恶意损害买受人利益的风险。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 