大部分房源都属于预售商品房，这些房屋一般还没有建成，但符合销售条件。那么预售商品房的要求包括哪些呢？
根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合以下条件：
1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
2.持有建设工程规划许可证和施工许可证。
3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
因此，购买预售商品房时需要注意以下几点：
1.要先查看商品房预售许可证。
2.要善于签订对自己较为有利的合同，包括面积、交房日期、装修程度、公共部分、建材品牌和电梯品牌等。
3.要看房屋的平面示意图及工程规划图。
此外，还有一些其他注意事项：不要购买未取得《商品房预售许可证》的房屋，不要购买在集体土地上建设的房屋，避免购买还没有取得国有建设用地证的房屋等。购买预售商品房是经济生活的一部分，如遇后续问题和纠纷应依法解决，政府不承担任何经济赔偿。
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