在购买房屋时，经验越丰富的人越知道该从哪些方面入手。只有掌握正确的方法，才能事半功倍，才能在众多房源中选出适合自己、品质高的房子。
不要只看面积，看公摊
房屋的面积往往是一个模糊的概念，仅仅了解建筑面积远远不够。相反，公摊比例更能反映一个房屋的性价比和实际面积情况。公摊并不是越少越好，保持在合理范围内，才能保证居住的舒适度。在市场上常见的几种建筑形式中，电梯板式高层的公摊一般在18%-25%，而电梯塔式高层的公摊则在20%-30%之间。
不要只看规划配套，实地考察才是关键
售楼部地图上展示的规划配套都经过开发商加工，距离经常被模糊成不准确的时间，或者未建成的配套被添加进去。为了真正了解规划配套的情况，最好的办法就是实地考察。最好乘坐公交车去，提前一站下车，用自己的脚力来算出各个配套的实际距离，以及规划中的配套的具体工程进度等等。
不要只看户型图，楼层平面图同样重要
只看户型图，反映的信息不够全面，也可能不够准确。结合楼层的平面图来看，可以更好地了解户型的整体情况。例如，户型图上能看到窗户在哪里，但平面图则能清楚地看出窗户前面是不是对着一面墙，还是空旷的环境; 同时，还可以了解楼道和电梯位置、楼梯宽度等。
不要只看样板间，毛坯房也需要考察
毛坯房更能反映房源的实际情况，相比之下，样板间则经过了开发商的装修，加上家具和灯光的承托，很多瑕疵都会被掩盖。这会使购房者可能忽略房子的面积大小、采光情况等问题。
了解竞争对手，更好的了解楼盘缺点
在考察房源时，置业顾问提供的信息往往只关注楼盘的优点，缺点则会被带过。购房者了解这方面信息的最好方法是考察竞品楼盘，了解你的敌人，才能了解自己。当然，竞品的爆料也不能完全相信，但可以作为参考。
当然，在购房方面还有很多经验需要学习，只有更努力地去学习，才能找到适合自己的放心房屋。
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