在购买房屋时，车位也是一个必须要考虑的问题，但现在车位的售价已经达到十几万。那么这个价格是谁规定的呢？物价部门是否了解？此外，车位价格和产权年限是息息相关的，新房的车位产权有多少年？租赁车位的期限最长可以是多久？一些开发商所宣称的不带产权的车位可以签订50-70年租约，是否可靠？
1. 车位出售价格是否与物价部门有关？
（1）如果开发商拥有产权证明，根据价格法和物权法，物价部门可以规范开发商的价格行为，但企业却有自主定价权。物价局则需要确保价格公开透明，明码标价。
（2）如果开发商没有产权证明，则此种买卖行为是否合法应由房地产行政主管部门确认。如果车位买卖是非法的，物价部门没有涉及价格管理，也就默认这笔交易是合法的。
2. 如何决定车位出售价格？
（1）车位出售价格应该考虑小区的位置、楼房的价格以及行业平均水平等因素，以评估出一个合理销售价位。
（2）车位的价格也会因位置、类型等原因而有所不同。例如，母子车位（可以停放一个大号和一个小号车位）相对于两个常规车位来说会更便宜。
3. 购买车位，产权年限如何确定？
（1）商业用途的土地下面建设的停车场，车位产权年限与土地性质一样，都是40年。
（2）住宅占用的土地下面建设的停车场，车位的产权年限与土地的性质一样，都是70年。
4. 租赁车位，70年租约是骗人的！
根据《合同法》相关规定，租赁协议中较长的年限不得超过20年。一般人防地下车位的租赁期限为20年，如果超出期限则属于违规。如果人才工程作为底下车库的，则合同租赁期限不得超过20年。
对于此类车位，《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过20年。因此，开发商所声称的不带产权的车位可以签订50-70年的租约是不成立的，因为超过20年的租赁期限则是无效的。如果超出20年，则属于欺诈，消费者有权要求双倍赔偿。
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