现在越来越多的人在买房，贷款买房的人数也在逐步上升。你了解贷款买房吗？知道申请公积金贷款买房需要注意哪些事项吗？今天，小编将为大家介绍一下申请公积金贷款买房的注意事项。
王先生之前用公积金贷款购买了一套房子，但还有30万元房贷未还清。考虑到父母的年龄，他想用公积金贷款再在本小区给老人家买一套房子，这样照顾老人就很方便了。然而，在看中房子后，王先生被告知不能再使用公积金贷款了。他感到困惑，自己的公积金是正常缴存的，账户中的余额也足够，为什么不能使用公积金贷款呢？
王先生被告知，只有当一个人缴存公积金满六个月以上，并且在申请贷款时，公积金账户处于缴存状态，才可以申请公积金贷款买房。但是，由于王先生之前曾有一次公积金贷款记录，而且该贷款尚未还清，所以在这种情况下，他不能再次使用公积金申请贷款。因此，只有在结清目前名下的公积金贷款之后，王先生才能再次使用公积金贷款。
你是否经历过与王先生相似的经历？或者你在申请房屋贷款时遇到类似的问题吗？为了帮助大家更好地申请公积金贷款买房，我整理了以下注意事项：
1.申请公积金贷款买房必须满足以下条件：累计缴纳公积金满两年，且在申请贷款前连续缴纳公积金时间不少于6个月。
2.申请公积金贷款买房仅限于当地缴存当地使用，不可跨省市使用。
3.申请人必须购买居住用房才能申请公积金贷款买房。
4.申请人必须具备稳定的职业和收入，信用状况良好，并有偿还贷款本息的能力。
5.借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
6.房贷金额不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的一定比例。
7.在完成担保手续和相关贷款手续后，才能发放贷款。
8.如果申请人因某些原因上了银行业征信的黑名单，无论采用何种方式，都不能成功获得银行贷款。
申请人需满足以上条件，经所在单位审核和住房公积金管理部门批准后，与建设银行签订《住房公积金委托提取还贷协议书》，建设银行按照约定，定期（按月、季、年均可）提取职工和配偶的住房公积金，直接归还职工个人的住房贷款或划入其还贷委托扣款账户。
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