借名购房是一种常见的方式，但是当出现纠纷时，如何处理这些问题呢？如果是借父母的名字购买房产，归属的问题就需要进行具体分析了。首先需要看房屋的性质，如果是普通商品房且双方已签订了借名购房协议，则协议有效，借名人可以获得房屋所有权。但如果房屋被查封或者存在无法过户的原因，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房，则借名购房协议一般被认定为无效。
另外，需要充足的证据来证明房产的归属问题。不动产登记之后，登记产权人被视为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上的内容。法院通常会考虑房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。有时候，可能会签订责任合同来约定归属问题，但是合同仅是内部约定，必须经过变更登记才能产生物权效力，不能直接要求法院确认房屋归其所属。
对于借名购房纠纷的处理，需要提供证据证明双方存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的证据，因此其要求确认房屋归其所属或要求登记人办理房屋所属权转移登记的主张不予支持。如果借名人实际享有房屋权益，依据合同约定要求登记人办理房屋所属权转移登记的，则可予以支持。而如果只是要回借款及其利息，而不能取得房屋所属权。
总之，借名购房存在很大风险，所以购房者应该仔细考虑，避免依靠借名购房规避法律和政策。如果出现纠纷，最好咨询专业的房产律师来解决问题。
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