买房也有潜规则，许多购房者却不知道会受到哪些危害。首先要注意的是房屋产权，不要只关注房屋使用年限，还要留意开发商拿地的时间。例如，商品房使用年限为70年，但从拿地到开工再到交房需要时间，因此实际能使用的产权时间要比70年短。如果拿地到交房时间超过5年，购房者的利益就会受到损失。
样板间里也存在潜规则。开发商会在家具家电尺寸、镜子和灯光方面做手脚，使样板间更显宽敞明亮，但不一定能反映实际房屋情况。购房者不要过分信赖样板间，仅供参考即可。
开发商宣传广告中的赠送面积也需要注意。这种购买有增赠送面积的房子可能会比同类户型的房价高出不少。而且赠送面积实际上会算入房价中，但赠送面积不会写入房产证中，因此并没有产权。1楼或顶楼赠送的花园或天台实际上归业主共有，但赠送面积通常不会写入合同，一旦引起纠纷，业主可能会得不偿失。
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