虽然广州的二手房市场已经相当成熟，但大小风险却如机关，让买家步步惊心。如陈先生购置的豪宅刚过户就大漏水，罗小姐买下的学位房刚刚获得便被查封。物业在交易完成后发现问题已回天乏术，因此买家在看房环节一定要多留心眼，多看多问，从而控制好风险。
例一，陈先生在中介陪同下看了两次房，很快就下定了。办完过户手续后，黄金周台风雨肆虐，当陈先生前来查看房子时，发现房子天花板渗水。因为之前是在晴天看房，他完全忽略了漏水的可能性。陈先生认为原业主和中介方都隐瞒了房子的瑕疵，要求退房及中介费。但中介方和原业主都认为是陈先生的个人疏忽，目前该事项仍在协调中。
例二，李先生看中一套低于市场价10万元的还不错的房源，与卖方谈价讨价后，卖方竟同意降价5万元，让李先生非常惊喜。但买房后，李先生从邻里口中得知，这套房子曾发生过凶杀案。与原业主及中介方联系，但对方认为凶宅不属于房屋物理瑕疵，拒绝承担责任。李先生只好将房子降价至原价的七成，但房子仍然鲜有人问津。
例三，罗小姐看中了一套略低于市场价的学位房。在与卖方商谈时，卖方表示自己资金短缺，希望交易能尽快完成。罗小姐与业主签定购房合同并支付首付款，但在交房的那一天，房子就被查封了。原因是业主欠下一笔债务无力偿还，于是利用房产套现。虽然罗小姐支付了房款，房子仍在原业主名下，让罗小姐束手无策。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫