随着年关的临近，不少人开始考虑买房的问题。然而，新房的高价让很多人开始将目光投向了二手房。对于购房者而言，用贷款支付是一个常见的选择，那么在购买二手房时是否可以使用公积金贷款呢？实际上，公积金贷款不仅适用于新房，而且也可以用于购买二手房。
那么，用公积金贷款购买二手房需要满足哪些条件？又应该如何办理呢？
一、购买二手房所需满足的条件如下：
申请人应连续缴纳公积金超过12个月，且之前从未使用过公积金贷款；
申请人需要拥有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，以便准时还款；
申请人需提供二手房购房合同，并支付不低于30%的首付款；
申请人需要提供住房公积金管理中心批准的抵押物。
二、购买二手房的公积金贷款办理流程如下：
申请
购房者应提交借款人（或配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及要购买二手房的原房主的《房屋所有权证》原件和复印件，并填写书面申请表。随后，公积金相关业务人员会审核确认该职工的住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）的工资收入证明是否真实、规范。
担保
购房者可以根据自身情况自行选择阶段性保证加抵押或抵押两种担保方式。
审核
提交全部的贷款申请信息后，购房者需要经过审核、审批，这一过程通常需要一定的时间。当申请通过后，住房公积金中心会通知银行与购房者签订借款合同，并办理合同公证等手续。
放款
购房者办理完所有手续后，中心会向委托银行发放《准予放款决定书》，并通知银行放款。
还款
完成上述一系列流程后，购房者需按借款合同每月还款额的要求，按时向银行还款。
提醒各位购房者，尽管公积金贷款是一种安全的借款方式，但仍需按时还款，切勿逾期。
以上是关于购买二手房公积金贷款的办理流程的介绍。这对那些打算使用公积金贷款购买二手房的人有一定帮助。公积金贷款有许多优点，借款人可以付出相对较少的利息，同时还款方式灵活，非常适合购买房子时使用，是筹集购房资金的重要渠道。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫