收房是件麻烦的事，业主必须仔细检查和维护自己的权益。但有时也会出现拒收房的情况，这将给业主和开发商带来什么后果呢？
对于业主来说，拒收房会导致损失期限利益，并承担部分物业费的违约金。根据合同的规定，如果业主不收房是自身原因导致的，那么默认业主同意收房并开始收取物业费。即使业主还没有办理入住手续，也需要支付物业费。
对于开发商来说，拒收房会使他们面临三个方面的风险。首先，他们要承担房屋未交付前这段时间的损毁、灭失的风险。在此期间，开发商仍然要对房屋负责，如果发生了意外，开发商需要承担责任。其次，开发商要对银行承担连带保证责任，确保贷款能顺利办理。最后，开发商将面临被起诉的风险。一旦业主起诉，开发商需要请律师、出庭，甚至面临二审，这将花费大量金钱和时间，如果败诉，开发商需要承担巨大的赔偿责任。
集体拒绝收房将给开发商带来致命的打击。他们将面临巨大的风险和危机。如果败诉，开发商可能需要向小区的全体业主支付数百万甚至更多的赔偿，而企业的形象也将遭到毁坏。因此，业主应该谨慎决定是否拒收房，因为这个决定可能会影响到他们未来的生活和开发商的经营。
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