对于第一次购房的人来说，面对楼盘销售人员各种楼盘地段优势的介绍，很容易感到迷茫。更别说那些更加专业的开间、进深等专业名词，可能大多数人都不太理解。因此，本文总结了一些关于买房过程中开间、进深、层高等关于楼层的详细解释，希望对大家有所帮助。
(1) 住宅的开间是指住宅的宽度。按照1987年的《住宅建筑模数协调标准》规定，砖混结构住宅建筑的开间常用参数为：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
(2) 住宅的进深是指住宅的实际长度。按照1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》规定，砖混结构住宅建筑的进深常用参数为：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
(3) 住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。按照1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》规定，砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
(4) 住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示：净高=层高-楼板厚度。
在购买房屋时，户型好坏的重要因素之一是开间和进深。开间指房间的宽度，一般在3至3.9米之间；进深指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光和通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米等。一般来说，进深的总数值越小越好，而开间则应越大越好。
层高和室内净高也是购房时应当考虑的因素。普通住宅的层高不宜高于2.8米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.1米。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。
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