容积率是指在一定土地面积内，建筑物总建筑面积与地面面积的比率。房子的密度与容积率成正比，容积率越低的房子价格通常会更高，反之价格会低一些。为了在有限的土地上获得更多的利润，开发商通常会尽可能提高项目的容积率。但高容积率也会带来许多问题，比如高密度的住宅会导致居民居住舒适度下降，对小区公共设施如健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及电梯、消防通道等建筑设施形成比较大的压力。另外，高容积率住宅还可能使小区内的楼层比较高，绿地的比例相应减少，从而影响小区居住环境及品质。对于自住房，购买时需要适度考虑房价与容积率之间的关系，根据自身需求选择合适的小区和楼盘。容积率的标准不同类型的住宅有不同的标准，如独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上的住宅为2.4~4.5。
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