随着房价不断攀升，越来越多的人选择租房。租赁市场日益庞大，而各种问题也相应增多，房屋出租人与承租人之间的矛盾也是与房屋出租紧密相连的。作为房屋出租人，要对自己的房子和承租人承担哪些法律责任呢？
房屋出租人应当承担以下法律责任：
1. 房屋出租人应当在租赁合同规定的时间内将房屋交付给承租人，房屋应符合租赁合同的约定并处于正常可用状态。若逾期交付，则需支付不超过月租金3%的违约金，若违约金不能弥补承租人的损失，出租人还需进行补偿。
2. 在租赁期间，如果出租人需要改建、扩建或改变房屋用途和结构，需征得承租人同意，并按规定报请有关部门批准。
3. 在租赁期间，如果出租人需要转让已出租的房屋，应提前两个月书面通知承租人。
4. 如果房屋已经设定抵押或所有权已被查封、扣押、监管或受其他形式的限制，则需出租人书面告知承租人。
5. 如果出租非独立成套的房屋，出租人应在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部分的范围、条件和要求，如与相邻房屋承租人、使用人产生争议，则需出租人与其协商处理。
6. 收租时，出租人应按租赁合同的约定收取租金，除非租赁合同另有约定，不得向承租人收取其他费用。但在公有住房的情况下，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。
7. 出租人应定期检查、维修房屋，确保其处于正常可用状态，同时应采取措施减少对承租人使用房屋的影响。因未及时维修房屋而导致任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫