买房需要根据自己的工作、生活和社交等方面确定房子的位置。同时，还需要考虑自己的经济承受能力，但要注意同一类户型的面积和层次朝向的关系，以确定购房的预算总价。另外，还需要选择合适的付款方式，并确定是购买现房还是期房。如果有特别的房型要求，比如需要大厅，则需要心中有数。
要根据区域经济和住宅经济综合考虑买房。在发达国家和地区，楼市流行T+1概念，即距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。只有这样才能保证选择的房子不会贬值。
容积率的高低比得房率更具有意义。现在购房者非常关注得房率，但实际上设计房型得房率相差无几。而容积率的高低直接影响小区的绿化、采光和居住品质。因此，在购房时询问占地面积和能造多少平方米的房子是非常重要的。选择容积率低于小区平均水平的房子更为适宜。
不要选择过度炒作的楼盘。在过去几年中，由于炒作，购房者排队购买的房子现在往往是问题最多的楼盘。
购买规模达到10万平方米左右的楼盘比较适宜。小区规模偏小，会缺乏高品质的会所，规模偏大的小区会居住噪杂，也难以开发成高品质的小区。
选择与大型绿地相伴的楼盘。商品房沿大型绿地开发，景观较好。这样可以在保证一定容积率的基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，又能有效地控制总价。
购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘更为保险。房地产具有明显的区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润。房产开发是一个资源整合过程，购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘更为适宜。
购买1999年2月以后建造的楼盘。许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定了非常高的要求，如多层住宅要打桩，以控制沉降在15厘米以内（过去标准是40厘米），设计也要请监理等技术措施。
层高不宜超过3米。过去住宅层高一般为2.8米，是有科学依据的。现在，开发商为追求销售亮点将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅面积只有30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就会失调。如果客厅面积超过100平方米，那么3.2米层高才有意义。
购买小户型作为投资需谨慎。现阶段，小户型很受欢迎，因为总价较低适合出租。但是，小户型的面积很小，单价却惊人地高。如果所有购买小户型的人都出租，那么该地区的房屋出租市场就会供大于求，租金一定会降低。
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