买房是一门技巧，每个人都应该慢慢学习，掌握购房技巧，以便选到价格合理的好房。如果不好好学习，不仅会影响家庭生活，还可能造成欠款和法律纠纷，得不偿失。因此，大家应该来学习一些实用的购房技巧。
一、了解银行对房贷的态度
银行对贷款的态度反映出市场的实际情况，因此比专家话更加真实、准确，更具可信度。如果银行贷款容易，说明市场看好，投资客涌动，房价趋势向上；如果银行贷款紧缩，说明市场风险加大，政策调控，投资客撤退，很多房主着急出售，购房者观望，房价趋势下降。
二、提前算好养房成本
购买房屋后需要支付养房成本，因此这部分需要仔细核算。购房者不能认为自己买了房就可以免费享受社区所有设施和服务，使用这些设施需要支付费用。因此，相对而言，社区越大，使用和维护成本就越低。
三、自住型客户宜买跌不买涨
买跌不买涨是投资客的投资策略，虽然利润不会很高，但可以降低投资风险。而对于一般的自住房屋购买者来说，房价的涨与跌其实都只是一个数字，关键在于同样的房屋，购买时的支付价格。
四、买预期房屋有升值潜力
购买房屋时要学会考虑房屋的预期，比如说哪里要建设一条方便的道路，哪里要规划成为全新的居住区，这些都会影响房屋是否会增值。如果等到这些规划方案落实后再购买，房价里就已经包含了增值因素，价格自然上升。因此，在规划政策明朗化之前购买较好。
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