许多家庭在购买房屋时会选择贷款，但他们对于小产权房的贷款能否实现并不了解。因此，本文就来详细介绍一下小产权房的贷款情况，以及购买小产权房时如何保障自己的权益。
如何贷款购买南岸的小产权房？
1.购买南岸的小产权房是无法贷款的。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
2.办理按揭贷款需要提供的资料有：购房协议书正本、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，以及开发商的收款帐号1份。
3.南岸的小产权房产权证并不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。
如何保障自己的权益在购买南岸的小产权房时？
1.在购买南岸的小产权房时，很难保证自己的权益，因此不建议购买。小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房者交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况，也不能依法得到补偿。
2.尽管有些小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让登记，但这种登记是没有法律效力的。一旦发生纠纷，不能保护购房者的权益。
3.因此，当卖房人反悔并起诉到法院时，出售人只需返还房产，而购房人则需返还房产，这会造成重大损失。有些单位自筹资金建造的房子也是小产权房。
以上就是关于如何购买南岸的小产权房以及如何保障自己的权益的详细介绍。相信大家在阅读后会更加了解相关知识，并在未来购房决策时有所帮助。
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