作为一位普通购房者，你可能从来没有想过房产证也可能是假的。最保险的方法是请业主陪同前往当地房产管理机构查验房本。如果业主不愿意配合，那么我们就需要学习如何鉴别真假房产证。
目前，房屋产权证主要有两种版本，一种是普通版，另一种是2000版，这种版本加入了防伪技术，目前这两种版本都在使用。还有一种更早的版本，外皮是绿色的塑料套皮。但是，这种版本目前已经很少见了。
此外，还有几个细节需要注意：
1. 房产证封面：
真的房产证封面硬实有纹理，摸起来凹凸有致，颜色为深红色，字体纹理清晰醒目。假的房产证封面光滑颜色暗淡，封皮较软。
2. 建房注册号：
房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，手摸起来有凹凸感。而假房产证的建房注册号是手工雕刻的章印上去的，手指摸过还可能掉颜色。
3. 内页附记内容：
真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等。假房产证中附记通常为空白。
4. 纸张和骑缝章：
真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见。假房产证的图纸很薄，似一般的A纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
5. 发证机关盖章：
真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的XX市房产管理局行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
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