随着房价的快速上涨，房产交易中出现了许多故意违约或恶意违约的情况。二手房交易的机动性大，制约力度不足，成为房产交易违约的高发地。造成二手房交易违约的原因有多方面：一些卖房人唯利是图，缺乏诚信和契约精神，认为违约金数额可控；一些卖房人缺乏法律意识或知识，认为房子是自己的，可以随意卖或不卖；司法实践中对恶意违约行为处罚较轻，让个别卖房人看到了实施恶意违约、进而实现不法利益的可能；目前我国还没有建立完善的信用体系，恶意违约者的违约成本较低；一些房屋中介公司在提供居间服务时存在违法、违规和失职行为，居间服务不规范。购房者应选择规范专业的中介公司以预防二手房买卖的纠纷。
面对恶意违约者，许多守约者往往面临三个选择：法律知识欠缺，维权意识不强，选择认命；担心诉讼周期长、成本高、风险大，选择接受卖房人的部分赔偿；果断拿起法律武器，选择维权到底。对于广大购房者来说，当遇到卖房人恶意违约时，要么选择要房子，要么选择要赔偿。这取决于房屋交易处于哪个阶段以及卖房人和购房人的行动快慢。如果房屋未网签就发生了纠纷，建议购房人尽早到法院进行诉前财产保全，这样争取到房子的概率会大大增加，失去房子的风险将大大降低。
法律是较低的道德。诚实守信比金钱更重要。对于一起起卖房人恶意违约案例，我们期望违约方无法利用违约行为获利，而守约方的合法利益因此不受损害。保全房子只是诉讼这一万里长征的排名前列步骤，之后还要立案，还要进行通常不止一次的开庭，甚至还有二审、执行程序。但无论如何，对于守约的购房者来说，想要打赢房产保卫战，应当将涉案房产保全起来，避免一房二卖、恶意抵押等不可逆的风险出现。
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