房屋贷款有多种还款方式：
1. 到期一次还本付息，利息与本金一起还清;
2. 按季或月结息，借款到期时一起还清;
3. 每月还款额一致，适用于年轻人，收入有限，支出较高;
4. 等额本金：每月还款额不同，首月多。适用于中年人，收入高且稳定;
5. 双周供：每月还款两次，适用于夫妻双方收入高且稳定;
6. 组合还款法，根据借款期间内预测的收入水平选择低、中、高的还款方式，适用于收入不稳定的销售人员;
7. 公积金自由还款法，只需每月还规定的还款额，适用于刚工作的年轻人。
如何选择房屋贷款还款方式以少缴利息为主：
案例：40万元贷款，30年还清。张先生于2007年8月按揭买的新房，采用等额本息还款方式，按当时银行优惠利率（下浮15%）6.6555%还款。每月还款额为2569.45元，到30年还款期结束时，共需还本金和利息925001.39元，其中利息为525001.39元。
方案A：月供不变，缩短还款期。如果选择这种方式，每月还款额为1950.38元，还款期限缩短至2031年5月，比原还款期限2037年8月提前了6年零3个月。利息：节省了206707.73元。
点评：提前还款可明显降低利息支出。新的还款计划下，节省利息共计93119.22元。
方案B：还款期不变，减少月供。仍需还贷到2037年8月。提前还贷后，每月还款1683.51元，比之前每月少了200多元。利息：比提前还贷方式能节省利息支出35708.96元。
点评：每月负担减轻了，但节省程度不如方案A。
方案C：增加月供，缩短还款期。经过去年的降息，利率由8.5折降为7折。如想要控制总还款期限在15年内，可适当增加月供至2498.74元，总还款额为449773.04元，其中利息为115597.04元。
点评：提前还款时最省钱，但需要承受房贷还款期间的压力。
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