对于大多数购房者来说，如果无法获得纯公积金贷款，他们就会选择混合贷款。这两者之间的区别在于贷款利率和放款速度等方面。因此，了解混合贷款和公积金贷款之间的区别是很重要的。
1、贷款利率的差异：
纯公积金贷款的利率相对较低，按照现行公积金贷款利率执行。而混合贷款中，商业贷款的利率按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分则按照公积金贷款利率执行。如果纯公积金贷款额度不足，但利率较低，就可以采用混合贷款的方式。
2、放款速度的区别：
公积金贷款和混合贷款的放款速度并没有太大差异，一般都需要两到三个月时间。
3、首付比例的不同：
目前，大多数城市的首套房公积金贷款首付比例已降至20%左右。而混合贷款的首付比例为30%。
4、贷款要求的不同：
虽然各地区的公积金贷款要求略有不同，但有一条是基本一致的。而申请混合贷款的客户，需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。
混合贷款是否能转为公积金贷款？
混合贷款可以将商业贷款转为公积金贷款，但要满足以下条件：
1、在当地需连续缴纳足额的住房公积金。
2、只接受原住房贷款的借款人或其配偶的申请。
3、向银行提出申请之前，必须确认购房贷款尚未结清，并提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4、申请人要确保原商业性购房贷款已经还款1年及以上，且征信记录良好并没有逾期行为。
5、申请商转公时，需确保购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有过住房公积金贷款。
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之间，才能被受理。商转公的贷款利率则按照当地住房公积金的现行利率执行。
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