一：把握市场时机
购房者希望了解市场动态，以选择购房时机。以下是几个关键点：
1、注意房企破产、倒闭，合并或重组的报道，或房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻。购房者可等待2-3个月再考虑购房。
2、注意政府出台更优惠的鼓励老百姓购房的政策。需要等待新政策实施1个月以后，观察市场情况，再考虑购房。
3、关注拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息。
4、从中介处了解到新房卖盘明显增加且价格比去年低的1-3年楼龄的房子。
5、关注周围工作和生活的人们是否有供不起房子的情况，以及炒房现象是否减少。
二：选择适合的房源
购房者应该根据自己家庭8-10年左右的总收入来计算购房能力，确定购房资金和所能承担的价格。其次，要考虑该房子是否适合自己的需求。
由于房地产市场总是变幻莫测，对于刚需购房者来说，如果觉得选择的房子各方面都比较中意，应该果断出手，不必过度考虑是否是买房的合适时机。
所谓适合的房源应考虑到日常生活需要的方方面面，包括小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等。任何因素有短板，都会影响今后的居住舒适度。
对于准备购房的人来说，应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目抄底。
三：选择知名开发商
由于买房而出现纠纷的例子比比皆是，而细探缘由，很多都是因为选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商。品牌开发商综合实力强值得信赖的原因在于品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌。而一些小开发商经常会出现不能按时交房，房子质量太差等问题。
四：考虑交通与配套
生活和小区的各类配套息息相关，因此购房者在买房的时候必须要想到生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。同时，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。
五：考虑升值潜力
虽然刚需用户为满足居住需求而购房，但同样需要考虑房屋的升值因素。升值最主要的一点是看一个区域的发展趋势。可从两个方面入手：一是近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二是城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫