高层和小高层是两种常见的建筑类型，因为视野开阔、通风采光较好，而深受大家喜爱。那么高层和小高层到底是什么呢？小高层与高层又有何不同？下面，我们一起来看看吧！
一、什么是小高层？
小高层一般指建筑层数在七到十二层，带有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大。从广义上来说，小高层是指十八层以下（七层以上）的住宅。小高层融合了多层和高层的优点，例如将舒适性和经济性合为一体，采用高层的楼间距、采光、通风和多层具备的得房率高、视野、建筑结构强度高等优点，受到购房者的青睐。
二、什么是高层？
比小高层更高的建筑被理解为高层。过去人们一般把十二层以上的住宅称为高层，但现在十八层以上的住宅才算高层已经成为一种说法。高层住宅的建筑很高，一般采用电梯作为内部主要交通工具，不太方便。由于整体建筑楼层高，建筑结构强度并不如小高层好，但因其经济性及时代发展趋势，高层也成为购房者的主要选择之一。
三、小高层与高层有何不同？
1、建筑质量上的区别
如果从建筑质量上来看，小高层与高层基本相同，都采用现浇楼板施工。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般采用钢材和钢筋混凝土建造，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。高层视野更加开阔，不受拘束。
2、空间上的差异
小高层在空间利用上占有优势，可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层的单层面积不大，常常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构，以保证建筑的整体结构强度，因此在空间利用方面有一定的限制。
3、人口密度的不同
相对于高层来说，小高层层数较少，通常采用一梯两户的格局，乘坐电梯的人数相对较少，具有一定优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，类似于轨道交通调度系统的电脑进行调度安排。
4、噪音影响的程度不同
人们在选择居住环境时，通常希望能够安静一些。在这一点上，小高层就不如高层，因为小高层楼层低，噪音相对较大，而高层离地面的距离很远，小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。
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