退房是一项需要谨慎处理的事情，买房者要慎重考虑。如果决定退房，仍需注意哪些事项呢？本文将为大家普及相关知识。
1、退房需要注意退保事宜。
在办理按揭贷款购房时，银行通常会要求买家购买保险。根据《保险法》规定，退保时保险人可以收取从保险责任开始到解除合同当天的保险费用，剩余部分退还投保人。
2、违约金需要按照高标准收取。
根据《合同法》规定，若违约金不足以弥补实际损失，剩余部分由开发商继续赔偿。如果违约金高于实际损失，则开发商可以直接按违约金赔偿。
3、如果开发商有主要责任，定金双倍赔偿。
根据《合同法》规定，如果违约金和定金都约定了，当一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金条款，但不可同时使用。如果退房是因为购房人原因，开发商有权不退还定金，但如果是开发商责任，购房人可以获得双倍赔偿。
4、拿到房产证后退房需花心思。
如果在拿到房产证之前就办理了退房手续，退房就比较顺利。但如果在拿到房产证后需要退房，就需要经历一段时间的鉴定过程和诉讼，最终需要拿到胜诉证明才能正式办理退房手续，流程较为繁琐。
可以看出，如果真的要退房，需要注意以上事项。
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