购买心仪的房子对于购房者来说不是易事。许多购房者在收房时往往只关注房屋质量的检查，而忽略了需要交付的费用以及可能产生的纠纷。特别是在某些开发商要求先交费再验房的情况下，需要提高警惕。那么，在收房时需要交的费用有哪些呢？是否需要缴纳管线费、面积测绘费、物业费、公共维修基金、契税及代办费、装修押金等等？
建议业主在入住时需要交纳的费用主要包括以下三种：1、房屋尾款；2、如果确实有面积增加的情况，需要补交增加的面积的房款；3、一年内的物业费。如果房屋面积减少，开发商应该将减少面积的房款退还业主。
需要特别注意的是，业主交费的前提是对自家的房屋进行检查且没有发现问题。如果开发商要求先交费再验房，业主需要提高警惕。
在收房时需要交的钱包括哪些呢？其中之一是需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，纳税义务发生时间为购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税是在购房者取得产权证时向国家交纳的税费。
目前，一些开发商让购房者提前交纳契税的原因是，开发商在客户贷款过程中，承担了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱自己的风险。还有一种情况是，税务局对于契税有优惠的政策，即房屋单价在一定金额内时契税减半，但是开发商没有通知业主这一政策，仍然按照3%的比例收取，从而侵占业主本不应该交纳的1.5%的契税，非法获利。
根据《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。因此，业主入住时不需要向开发商交纳契税，需要直接到税务局办理。此外，购买京汉旭城房屋的单价属于税务局征收契税的优惠范围，按照总房款的1.5%交税即可。
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