在一线城市购买房屋，需要具备一些条件，例如有足够的资金、符合购房资格等，同时还需要懂一些购房的窍门。许多购房者虽然有资金和购房资格，但由于不懂得一些购房的技巧，导致遭受些许亏损。因此，本文将带领大家了解一些售楼小姐不会告诉你的购房技巧。
南向房屋更好
中国历来有坐北朝南为佳的说法，这也有一定的科学依据。为什么坐北朝南好呢？除了风水好之外，还有什么实质性的好处？
由于我国在北半球，大多数地区在北回归线以北，冬季时为西北风，因此只需要关上窗户，房间内就能保持温暖；夏季则为东南风，打开门窗后室内就十分凉爽。墙是东西向，夏季太阳不会直接照射进房间，而冬季则会，这与太阳的位置有关。因此，坐北朝南的房屋在冬季温暖，夏季凉爽，同时也不受西晒的困扰。
南北通透而进深较小的最佳
南北通透相对比较容易理解，那么什么是进深呢？一张图让你轻松理解。
标记为红色箭头的是开间，蓝色箭头所标为进深。进深与开间之比一般介于1:1.5之间。进深过大，开间过小，会影响房间采光和通风，房间内也会显得较暗；进深偏小，开间过大则不利于保温，会浪费能源，特别是在北方地区。相对而言，比较方正的户型能够达到采光、通风和保温平衡的最佳状态。
卫生间采用同层排水较佳
同层排水是指在同一楼层内采用平面施工布置排水管，用于顺利地将污水和废弃物排放至排水管道内，以便在需要排水管道清理疏通的情况下，能够在本层内解决问题。如果采用横向的支管布置在排水层或室外，器具的排水管道不穿过楼层，则称为同层排水。
虽然无法进行更加详尽的解释，但是在购房时一定要询问销售人员卫生间是否采用同层排水，如果是的话就是较好的选择。
不要移动或破坏剪力墙
剪力墙是一种特殊的墙体，不仅会承受和传递竖向荷载，还能够抵抗水平荷载。至于哪些墙是剪力墙，需要根据施工图来确定，切勿随意移动或破坏。
剪力墙在户型图上通常为黑色墙体，购房时一定不要乱动或者移动。
一般9至11层是扬灰层
尽管关于9至11层是否为扬灰层存在一些争议，但是在购房时最好信其有不信其无。在深圳购买房屋需要花费很高的价格，所以尽量避免选择9至11层的房屋。
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