期房因价格相对较低，吸引了许多购房者的关注。然而，期房存在潜在的风险，例如烂尾和不能按时办理房产证等问题，这让很多准房东犹豫不决。其实，只要注意以下几个因素，购房者可以放心选购。
1. 确认开发商实力和相关资质
购房者应优先选择大品牌开发商，因为实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去。购房者可以在购房前向相关主管部门调查开发商的资质情况。购房者应该对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这非常重要。此外，购房者必须查看开发商是否五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。只有以上五证齐全的购房才能降低风险。
2. 注意合同中的定金和产权证书的办理时间
购房者购买期房时，一般要交付定金。《民法典》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。如果交付定金后无法履行合同，则要承担定金罚没的风险。此外，在期房纠纷中，许多问题都与产权证的办理有关。不动产的登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
3. 重视不可抗力约定
延期交房是商品房交易中最为突出的问题之一。为避免承担违约责任，开发商常以不可抗力为借口。购房者在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
4. 确认交房面积与约定户型是否一致
期房购买人需要考虑暂测面积与实测面积之间的误差。一般情况下，实测面积要比暂测面积高出许多。购房者遇到这种情况时，可能会损失预购契约中约定的误差面积的相应价款。因此，在签订合同时，需要约定好误差问题如何处理。
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