如何在有限的预算内买到刚需房?

如何在有限的预算内买到刚需房?

在城市里打拼数年,难免会想要在这里安家落户。然而,购买房屋并不是一个想想就有的事情。对于月光族来说,如何购买房屋呢?

1.学会理财是基础

月光族通常不懂得如何控制自己的开销,也没有金钱概念。对于收入不高的月光族,想要购买房屋就必须先学会理财。理财的基础是要会记账和储蓄。记账的好处在于,可以清楚地知道每天的消费情况,方便日后调整自己的消费计划。

同时,建议开立一个专门的银行账户,以一周存款的方式将每天省下的钱存下来。这样,日积月累,就会发现这些不必要的开销竟然会变成一大笔积蓄。此外,这也能够让人养成精打细算的好习惯。

2.量力而行,选择小户型

由于月光族的收入较低,购买房屋需要根据自己的实力而定。对于这类购房者来说,价格较低的小户型公寓是个不错的选择。

公寓可以省下很大一笔钱,其价钱相对低廉,月供也不会太高,相对容易承受,并不会给购房者带来太大的生活压力。此外,小户型公寓还可以作为过渡性住宅,待到收入增加有能力改善住房条件时,这个小户型公寓就可以选择出租或出售。不过,公寓的缺点是面积较小,产权大多只有40-50年。

3.配套要求别太挑剔

对于大部分月光族来说,在选择房子是,配套方面没必要考虑太多。因为配套越完善的房子价格越高,这是一个不争的事实。然而,在偏远的郊区购房也不是明智之选。

月光族购房时,建议选择城市的普通地段,不是闹市也不是郊区,环境一般,房价适中,小区的配套设施不需要过于齐全,能够保证基本生活需求即可。此外,交通便利也很重要,这便是最理想的购房处。

4.慎重选择还贷方案

收入不高的月光族通常会选择商业贷款的方式来购买房屋。目前而言,全额付房款的人少之又少,绝大多数人靠房贷来购买房屋。因此,选择符合自己经济条件的还贷计划非常重要。

好的还贷方案就是将还款年限延长,这样收入不高的月光族就不会那么有经济压力。千万不要不计后果,急于求成,否则未来的生活质量将无法得到保障,还款压力也会非常大。如果有公积金,尽量使用公积金来购房,这样可以省下很多钱。

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