有房产的人们常有房产抵押需求，因为经商的人们难免会遇到资金短缺的情况。想要贷到大笔的钱，可以考虑房产抵押。但要如何办理房产抵押手续？办理房产抵押登记需要什么手续？实际上，办理房产抵押手续的程序会根据不同的抵押方式而有所不同，需要注意。
如何办理房产抵押手续？
1. 选择合适的贷款机构
选择合适的贷款机构是办理房产抵押贷款的关键。虽说银行贷款利率低，而且非常安全可靠，但审批速度和贷款要求比较严格。相较之下，民间借贷利率虽高，但审核要求低，办理速度快。因此，选择一个适合自己的贷款机构非常重要。
2. 提交申请和材料
选择好机构后，需要提交所需材料。申请人和配偶需提供有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
3. 初步审核
贷款机构会对提交的基本材料进行初步审核，审核符合要求后进入下一个阶段。
4. 评估
银行和贷款机构一般要求到指定或认可的评估机构进行评估。评估费用一般是千分之三到千分之五，采用差额定率累进的方式收费。不同地区和不同机构的收费标准会有所不同。
5. 审批和签订合同
经过审核和评估通过后，贷款机构会告知贷款额度、利率、期限和还款方式等问题。沟通好之后，就可以签订合同了。
6. 办理抵押登记
抵押登记需在房屋所在地的房管局办理，需要准备申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7. 放款
房产抵押登记需要哪些手续？
1. 提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明材料，例如身份证、居住地证明、户口本和婚姻证明等。
2. 相关房屋评估部门将对房子进行评估和估价，以确定可信贷款的额度。申请人需要提供房屋产权证和相关资产证明。如果抵押贷款的房屋不是申请人的房产，则需提供房产权属人的身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3. 经过评估后，如果符合相关规定和要求，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4. 抵押登记手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
无论是房产抵押还是车子的抵押，抵押之前都需要对抵押物进行一定的估价。如果觉得估价过低，也可以选择其他的抵押方式和平台。如果不熟悉抵押的相关流程，可以委托中介进行抵押。
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